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留日生活中的搬家退房須知
更新時(shí)間：2020-12-01 10:18:59
搬遷通知
搬遷時(shí)，要在合同書所規(guī)定的期限內(nèi)(通常為1～2個(gè)月之前)，向房主和不動(dòng)產(chǎn)中介公司提出解約預(yù)告。如果不提出預(yù)告而突然搬出去的話，會(huì)被要求多繳納一個(gè)月的房租，這一點(diǎn)一定要注意。
電、煤氣以及自來(lái)水的解約
搬遷時(shí)，應(yīng)提前1周通知電力公司、煤氣公司和市區(qū)町村等負(fù)責(zé)自來(lái)水的部門，要求解約。在搬遷的當(dāng)天，電力公司、煤氣公司以及市區(qū)町村等負(fù)責(zé)自來(lái)水部門的管理人員會(huì)前來(lái)辦理停止使用的手續(xù)，并結(jié)算到當(dāng)天為止的使用費(fèi)。
電話以及網(wǎng)線的手續(xù)
關(guān)于固定電話，要聯(lián)系你簽約的電話公司，辦理移轉(zhuǎn)手續(xù)。手機(jī)一般不用辦理移轉(zhuǎn)手續(xù)，但是最好聯(lián)系你簽約的手機(jī)電話公司，告之你要更換住址，以后與手機(jī)有關(guān)的通知等就會(huì)寄到你的新住址。網(wǎng)線要聯(lián)系你簽約的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供應(yīng)商，告之你新的住址，以辦理移轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。
郵件的手續(xù)
搬家之前要在郵局辦理轉(zhuǎn)送郵件的手續(xù)。這樣的話，在一段期間內(nèi)，即使郵件的收件人姓名地址仍然是以前的住址，也能被轉(zhuǎn)送到你的新住址(此項(xiàng)業(yè)務(wù)僅限于日本國(guó)內(nèi))，不用擔(dān)心郵件丟失。
大件垃圾的處理申請(qǐng)
搬家的時(shí)候通常會(huì)產(chǎn)生大件垃圾，如果要投棄家具等大件垃圾，或者是垃圾量非常大時(shí)，應(yīng)提前聯(lián)系市區(qū)町村的行政機(jī)關(guān)和清潔事務(wù)所的負(fù)責(zé)窗口，確認(rèn)處理的方法。當(dāng)垃圾回收日在搬家之后時(shí).就要與房主和管理公司(人員)協(xié)商處理。
行李的搬遷
搬遷應(yīng)在白天完成。夜間搬遷時(shí)會(huì)給鄰居造成麻煩，所以要盡量避免。將所有行李搬出房屋后.要把房屋打掃干凈，盡量恢復(fù)入住前的樣子，這樣有利于押金的退還。
返還鑰匙及退房
退房時(shí)必須返還鑰匙以及將房屋恢復(fù)原狀。所謂恢復(fù)原狀，是指要修繕你在房屋中損壞或損傷的地方，然后才能退房。要同不動(dòng)產(chǎn)中介公司和房主一起檢查房屋及設(shè)備等的狀況.與承租時(shí)(簽訂合同時(shí))進(jìn)行比較，確認(rèn)需要多大程度地恢復(fù)原狀。
押金的精算
退房后，原則上押金會(huì)返還給你，但也有直接作為房屋清潔費(fèi)用征收的，這種情況通常會(huì)在簽約的時(shí)候就寫明白。在恢復(fù)原狀以及處理房屋內(nèi)殘留物時(shí)花費(fèi)的費(fèi)用，將會(huì)從押金里扣除。但是，如果恢復(fù)原狀等的費(fèi)用超過(guò)了押金.則會(huì)被要求支付不足的部分。所以最好在房屋使用過(guò)程中不要造成大的損害。經(jīng)常有很多關(guān)于押金是否退還的糾紛發(fā)生，所以建議在承租時(shí)(簽訂合同時(shí))把整個(gè)房屋的情況拍照存檔，以防退房時(shí)發(fā)生矛盾。
